Není odhad jako odhad: 3 důvody, proč může mít jeden byt různé ceny
Víte, co mají společného koupě, prodej a dědění nemovitosti? Ve všech těchto situacích potřebujete znát její hodnotu.…
Celý článek777 554 392 lucie.majerova@re-max.cz
Rychlý a bezstarostný prodej bytu za co nejvyšší cenu
Chystáte se prodat svou nemovitost? Vydejte se tou nejpohodlnější cestou – nechte to celé na mně a nemějte žádné starosti. Prodej bytu vám tak nevezme ani čas, ani energii, a přitom z něj vytěžíte maximum.
Najdu ideálního kupce a postarám se i o nezbytné papírování, které celý proces provází. Vše proběhne bez komplikací a průtahů a k vaší stoprocentní spokojenosti. Jako zkušená realitní specialistka přesně vím, co, jak a kdy udělat, abyste prodali co nejvýhodněji a za krátkou dobu.
Postup krok za krokem aneb co všechno zařídím
Prodej bytu je jako skládačka, ve které nesmí chybět žádný dílek, aby vše klapalo tak, jak má. Nepatrné detaily „jdou ruku v ruce“ s důležitými kroky, a když na něco zapomenete, zaděláte si na zbytečné problémy.
Ty menší vás připraví jen o trochu dobré nálady, velké se projeví třeba i na ceně. Se mnou se vám to ale nestane. Nemusíte se obávat žádných přešlapů, protože vše poběží díky mým velkým znalostem a osvědčenému know-how jako na drátkách. A jak to tedy celé bude probíhat?
- Stanovím správnou prodejní cenu, která je základním stavebním kamenem úspěchu.
- Společně s odborníky na bytový design provedu home staging, který zvýší šance na rychlý prodej za co nejvyšší cenu.
- Nechám byt nafotit profesionálem, který připraví precizní snímky.
- Vystavím profesionální a maximálně lákavý inzerát, který bude splňovat všechny zásady dokonalé propagace.
- Budu se setkávat se zájemci na prohlídkách, při kterých využiji svůj již mnohokrát prověřený „tah na branku“.
- Vyberu a prověřím potenciálního kupce s cílem zajistit bezproblémové dokončení.
- Postarám se o rezervační smlouvu i zálohu, která je prvním právním krokem k úspěšnému prodeji.
- Zařídím i další nutnou administrativu – od dohod o podmínkách převodu až po smluvní dokumentace.
- Předám byt a převedu pravidelné platby, jako jsou např. zálohy na energie, na nového majitele.
- A nezapomenu ani na daně, které by se vás mohly týkat.
A o všem vás samozřejmě budu pravidelně informovat. Budete tak mít pořád perfektní přehled, abyste věděli, jak to s prodejem vaší nemovitosti aktuálně vypadá.
Chcete prodat byt v Praze?
Svěřte prodej mně a prodejte byt rychle a za vyšší cenu. Stačí vyplnit nezávazný formulář, zabere vám to méně než minutu. Brzy se vám ozvu.
Vaše osobní údaje budu zpracovávat v souladu se zásadami zpracování osobních údajů.
6 důvodů, proč se vám vyplatí prodávat právě se mnou
1. Specializuji se na pražský realitní trh
Na pražském realitním trhu působím již několik let, a tak ho opravdu dokonale znám. Vím, co ovlivňuje jeho proměny a proč a jak toho co nejlépe využít, abych váš byt prodala za co nejvyšší možnou cenu.
Často totiž jde i o správné načasování vzhledem k situaci a vývoji v dané lokalitě. Mám cenné poznatky z praxe, které využiji ve váš prospěch.
2. Dokážu z vašeho bytu udělat „horké zboží“
Každý byt má svého kupce a já mu umím jít mílovými kroky naproti excelentní prezentací. Vím, jak co nejvíce vyzdvihnout přednosti nemovitosti. A na druhé straně se vždy snažím najít řešení pro případné nedostatky.
Potenciálním zájemcům tak vždy prostřednictvím inzerátu nebo osobních setkání představuji byt, který je zaručeně nadchne.
3. Ovládám umění prodeje
Nedělám obyčejné prohlídky, při kterých zájemce jen nakoukne do místností a nic se nedozví. Právě naopak, jsem vždy perfektně připravena, abych udělala skvělý první dojem. K tomu samozřejmě přidávám i ověřené prodejní techniky, které pomáhají přesvědčit potenciálního kupce o tom, že se právě ocitl ve svém vysněném bytě.
Také vím, kdy přistoupit na vyjednávání o ceně a kdy naopak nedat šanci pro vznik jakýchkoli kompromisů. A to vše s cílem prodat vaši nemovitost rychle a za co nejzajímavější částku.
4. Nezaskočí vás ani právní záležitosti
Spousta lidí má „těžkou hlavu“ z papírování a vůbec celého převodu bytu. A to ani nemluvím o samotné finanční transakci. V takových chvílích jde zkrátka o všechno a jakákoliv chyba může znamenat nesnáze. I těchto starostí vás ušetřím, protože vaši nemovitost předám do rukou právníkovi, který se specializuje výhradně na reality.
5. Vždy budete „v obraze“
Žádné „ticho po pěšině“, vždy budete přesně vědět, co se s prodejem vašeho bytu zrovna děje a v jaké fázi se nachází. Pravidelně vás seznámím s tím, zda a jak velký je o něj zájem, kolik lidí se ozývá na inzerát nebo na kdy jsou naplánované prohlídky. Budete mít zkrátka dokonalý přehled a jistotu, že vše běží, jak má.
6. Prodej bytu "nejvyšší nabídce"
Pokud usoudím, že je váš byt vhodný pro prodej aukcí, představím vám výhody tohoto prodeje. Uspořádám den otevřených dveří a zájemci se jen pohrnou. Obálkovou metodou poté bude byt nabídnut nejvyšší nabídce. Při prodeji touto cestou dosahuji i o několik set tisíc vyšší ceny, než je představa majitele bytu. Ne každý byt se však k tomuto hodí a je třeba to citlivě posoudit.
Co na spolupráci se mnou říkají klienti?
Ukázka posledních článků z blogu
4 tipy pro snadný a rychlý prodej bytu s hypotékou. Jak správně na to?
Hypotéka představuje v dnešní době jeden z nejdostupnějších způsobů, jak financovat pořízení vlastního bydlení. A tak vás…
Celý článek
Dědíte byt? Přečtěte si, jestli ho můžete prodat ještě v průběhu řízení
Prodej nemovitosti v dědickém řízení – to je téma, kolem kterého koluje mezi laickou veřejností spousta polopravd…
Celý článek